Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Haus!

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Grundriss GR
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5208
Objektart Etagenwohnung
Lage 40627 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 645,00 €

Ansprechpartner

Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 69990650

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert
Personenaufzug nein
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 845,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Kaution 1.935,00 €
Baujahr 1974
WBS erforderlich nein
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


231
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 231 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung befindet sich gut erreichbar, in der ersten Etage des Hauses und ist klassisch geschnitten (alle Räume gehen von der Diele ab). Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen. Von dem großen Balkon haben Sie einen schönen Blick und können die Abende gemütlich ausklingen lassen. Auf Wunsch kann ein Garegnstellplatz mit angemietet werden.

Besichtigungstermin können jederzeit - auch kurzfristig - abgesprochen werden.

Ausstattung

- neues Bad
- großer Balkon
- auf Wunsch Garage
- Sauna im Haus
- Partyraum im Haus
- Keller

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt - oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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