3 Familienhaus in bester Lage von Vennhausen!

Bild 369
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IMG 7771 Garten
DSC00810 Wohnzimmer EG
DSC00803 Bad EG
IMG 7769 Zaunanlage zum Wald
Bild 374
Bild 386 Schlafzimmer DG
DSC00802 Einbauküche EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5262
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 40627 Düsseldorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 243,40 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Baujahr 1935
Einbauküche ja
Stellplatztyp Keine Angabe
Grundstücksfläche ca. 1.110 m²
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


196.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 196.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein 3 Familienhaus in bester Lage von Düsseldorf-Vennhausen. Derzeit sind alle Wohnungen gut vermietet. Das große Grundstück endet direkt am Ellerforst und man ist direkt auf den Wanderwegen zum Unterbacher See. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand, in den letzten Jahren sind diverse Modernisierungen durchgeführt worden, diese können gerne bei uns eingesehen werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser Lage eine Immobilie zu erwerben.

Lage

Vennhausen liegt etwa acht Kilometer südöstlich der City und ist ein hübsches Wohngebiet zwischen Wald und Wasser.
Unten große Seen, darüber die Wohngebiete am Fuß des Bergischen Hügellandes, jenseits davon Felder und Wälder - Vennhausens Lage im Grünen ist ausgesprochen glücklich und lässt den Alltag vergessen. Schulen sowie Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich, teilweise sind diese fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt ist per Auto und ÖPNV sehr gut erreichbar. 3 - 4 Kilometer südöstlich der Wohngebiete besteht der Anschluss zur A46/A3. Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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