RESERVIERT! Einfamilienhaus in guter Lage von Düsseldorf-Unterbach!

Außenansicht
Wintergarten 1. Obergeschoß
Terrasse  Innenhof
Außenansciht
Blick aus dem Wintergarten
Badezimmer
Zimmerbeispiel
Treppenhaus
Wintergarten
Tipp
 Sie möchten verkaufen
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss GR OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5310
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 40627 Düsseldorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Einbauküche nein
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


154.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gute Gelegenheit ein kleines Haus zum Preis einer Wohnung in Düsseldorf-Unterbach zu erwerben. Das Objekt muss nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Ein Kostenvoranschlag für die Sanierung liegt vor. Das Objekt befindet sich im Teileigentum.

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin….

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als guter Wohnort bewertet wird.

Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum joggen, walken oder radeln. In 2 Strandbädern kann man im Unterbacher See schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an.Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt - oder die benachbarten Städte ist gut. Bushaltestellen sind direkt vor der Tür. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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