VERKAUFT! 2 Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage von Alt-Gerresheim!

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Eckdaten

Kennung 5338
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 40625 Düsseldorf
Zimmer 25
Wohnfläche ca. 695 m²
Kaufpreis 1.060.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dieter Trappe
Verkauf
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 6356157

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 828 m²
0
200
>400


219
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 219 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Gerresheim und bestehen aus 10 Wohneinheiten (teilweise mit Balkon) und einem kleinen Ladenlokal. Im Hofbereich befindet sich ein Anbau mit ca. 115qm Wohnfläche auf drei Etagen.

Ausstattung

- Satteldach
- Fenster / Kunststoff mit Isolierverglasung
- Heizung / Gasetagenheizung - in 4 Wohnungen wird noch über Nachstromspeicher geheizt
- Jahresnettomiete € 52.928,40

Lage

Die Lage im oberen Teil von Gerresheim verbindet Citynähe und Natur und zählt zu den begehrten Wohngebieten Düsseldorfs. Direkt vor der Haustüre erschließt sich ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit einer schönen Wiesen- und Wälderlandschaft. Dazu gehören der Grafenberger Wald (Düsseldorfs größtes Waldgebiet), der Wildpark, die malerisch gelegene Galopprennbahn, die Golfanlage Düsseldorf Grafenberg und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnstraße, von der aus der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, dem idyllischen Gerricusplatz mit der Basilika St. Margareta in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Rund um die Benderstraße findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Restaurants. Das Stadtzentrum ist nur fünf Kilometer entfernt und mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut zu erreichen. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Autobahnanbindung besteht zu der wenige Kilometer entfernten A 3.

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