RESERVIERT! Sanierte 3,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit 2 Balkonen in Düsseldorf-Unterbach!

Außenansicht
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Badezimmer
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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5342
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 40627 Düsseldorf
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990655
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 367,00 €
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2010
Vermietet nein
Einbauküche nein
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1971
Etage 0
0
200
>400


160.44
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160.44 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von Düsseldorf-Unterbach. Diese Liegenschaft besteht aus 3,5 Zimmern, 2 Balkonen, Badezimmer + Gäste WC einem Keller und einem Waschraum + Trockenraum. Da es sich um die Erdgeschosswohnung handelt, ist die Wohnung bequem zu erreichen und deshalb auch für „ältere“ Menschen sehr gut geeignet. Diese Wohnung ist perfekt für den Selbstnutzer, kann aber auch interessant für den Kapitalanleger sein.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Parkettboden
- Laminatboden
- Granitfliesen
- Keller
- Waschraum + Trockenraum
- Gäste WC

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt - oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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