Zweifamilien- Architektenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Direkt am Unterbacher See....

Außenansicht
Süd-West Grundstück
Badezimmer
offene Küche
Wohnzimmer
Offene Küche
Wellnessbereich
Galeriewohnung
Galeriewohnung
Badezimmer
Balkon
Grundriss SKM C224e17103016230 0001
Grundriss SKM C224e17103016231 0001
Grundriss SKM C224e17103016232 0001
Umgebungsplan SKM C224e17103016233 0001
Umgebungsplan SKM C224e17103016240 0001
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Eckdaten

Kennung 5362
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 40627 Düsseldorf
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 282 m²
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.
1) Die vom Käufer zu entrichtende Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und wird fällig mit dem Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 723 m²
Baujahr 1999
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist 1999 erbaut und liegt inmitten des bevorzugten Stadtteils Düsseldorf-Unterbach. Das Haus ist ursprünglich von einem Architekten zur Eigennutzung gebaut worden, hierbei wurde eine Vielzahl von hochwertigen Materialien verbaut und diverse Highlights eingeplant.

Das Haus besteht heute aus 2 Einheiten, die Hauptwohnung umfasst 195qm zuzüglich 51qm Wellnessbereich und einer 3 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 87qm. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Ideal ist es für den selbständigen zum Arbeiten und Wohnen. Aber auch die Vermietung der oberen Wohnung um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften macht Sinn.

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es nicht einfach eine gut geplante Immobilie zur Eigennutzung oder Vermietung zu finden. Vereinbaren Sie direkt mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.

Ausstattung

- Hochwertige Böden-
- diverse, hochwertige Einbauschränke
- Parkähnliches Grundstück
- Hochwertige Einbauküche
- Kamine in allen Wohnungen
- Garage
- Sauna
- Schwimmbadvorbereitung

u.v.w.

Lage

Unterbach ist der perfekte Ort, um den Bedürfnissen nach städtischem Leben einerseits und ruhebetonter Wohnqualität andererseits gerecht zu werden. In fußläufiger Nähe zum Unterbacher See erwartet Sie Freizeit pur: Wander- und Radwege, Strandbäder und Wassersport. Die wesentlichen Verkehrsachsen liegen in direkter Reichweite und verlaufen dennoch außer Sichtweite. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige Freizeiteinrichtungen, gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Nur ein paar Minuten entfernt: Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine. Kurze Wege in die Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in der näheren Umgebung sind besonders für Familien komfortabel.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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