RESERVIERT! Rustikale 3,5 Zimmerwohnung mit Weitblick in Unterfeldhaus....

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Wohnzimmer
Blick vom Ballkon
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Küche
Spielplatz am Haus
Balkon
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5435
Objektart Etagenwohnung
Lage 40699 Düsseldorf
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 83,50 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die vom Käufer zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Wohngeld 334,00 €
Etage 6
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Baujahr 1973
0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Neuenhausplatz, somit ist jegliche Nahversorgung fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und wird angenehm mit einem Aufzug erreicht (lediglich die letzte Etage wird über Treppen erreicht). Sie befinden sich über den Dächern von Unterfeldbaus und haben hier auch keine Wohnung mehr über sich. Diese Wohnung ist klassisch geschnitten (alle Räume werden über die Diele erreicht. Sie haben ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste WC. Auf dem Balkon erleben Sie einen herrlichen Weitblick! Darüberhinaus gibt es 2 Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer oder Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer, ein Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und schauen sich diese Immobilie vor Ort an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das eigentliche Erkrath war einmal ein Landstädtchen; heute ist es längst ein ansehnlicher Düsseldorfer Vorort. Unterfeldhaus, Kempen und Willbeck sind größtenteils Wohngebiete der letzten Jahrzehnte in schöner bergischer Hanglage. Der Ostteil von Erkrath hat am Hochdahler Markt ein modernes Zentrum, das allen Anforderungen des Alltags genügt. Insgesamt liegt die Attraktivität Erkrath's in seiner ländlichen Lage mit Hügeln, Tälern die schon der hier heimische Neandertaler durchstreifte.

Verkehrsanbindungen: A46 Anschlüsse Düsseldorf/Erkrath und Haan/Hochdahl, jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Düsseldorf ca. 8 Kilometer westlich, direkter Weg über Land- und Stadtstraßen. S-Bahn Haltepunkte Erkrath, Hochdahl und Hochdahl - Millrath, nach D´dorf ca. 10 Minuten, nach Wuppertal ca. 15 Minuten.

Die Wohnung befindet sich in Alt - Erkrath, hier gibt es ein neues Einkaufszentrum, eine Fußgängerzone, alle Schulformen sowie Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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