Erstbezug nach Kernsanierung! 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Golzheim....

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Eckdaten

Kennung 5460
Objektart Etagenwohnung
Lage 40474 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Warmmiete 960,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Etage 4
Kaution 2.370,00 €
Verfügbar ab 04.01.1970
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 7
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


156.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 156.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.07.2019

Ausstattung

- komplett neues weißes Bad mit Badewanne/Dusche
- neue hochwertige Böden
- neue Elektrik
- alle Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Balkon
- helle Wohnung mit großen Fenstern
- Kellerraum vorhanden
- doppeltverglaste Fenster
- Gegenspechanlage
- Aufzug
- Barrierefrei bis in die Wohnung

Lage

Übernommen aus dem Original Verkaufsprospekt von 1996:

Golzheim liegt in direkter Nachbarschaft zu einer der atemberaubendsten Innenstädte Nordrhein-Westfalens. Die angenehme Mischung aus rheinischer Lebensfreude und stilvollem internationalem Flair macht Düsseldorf zu einer ausgenommen lebendigen Metropole - ein Highlight Europas.

In dieser freundlich-kosmopolitischen Atmosphäre hat sich Düsseldorfs Ruf als Wohnstadt der besonderen Qualität etabliert. Hierzu haben u.a. das breite kulturelle Angebot, die ausgefallenen Kneipen, Bars und Clubs, die neugestaltete Rheinpromenade sowie eine betont moderne Infrastruktur beigetragen.

Insbesondere Golzheim, zentral gelegen zwischen Nordpark, Altstadt und Airport, gilt als ausgesprochen attraktives Wohnviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder der Bahn in der City, am Flughafen am Messegelände, in Köln oder im Ruhrgebiet.

Die Nähe zum Rhein und zum Rheinpark unterstreicht den hohen Freizeitwert des niveauvollen Viertels, in dem es sich ausgezeichnet Wohnen und Leben lässt.

Distanz Kindergarten:
- evangelischer Kindertagesstätte 650 m
- wekita GmbH Kinderbetreuung 950 m
- Städt. Tageseinrichtung f. Kinder! 1,5 km
Distanz Grundschule:
- KGS Thomas Schule 1,6 km
Distanz Realschule:
- Städt. Realschule Golzheim 350 m
Distanz Gymnasium
- Georg Büchner Bymnasium 500 m
Hochschulen:
- Heinrich Heine Universität 4,0 km
- Hochschule Düsseldorf 10,9 km
Einkaufsmöglichkeiten:
- Kaisers 350 m
- Apotheke Kaiserswerther Straße 350 m
- Ärzte 200 m
- Paracelsus Klinik Golzheim 650 m

Distanz Flughafen Düsseldorf 5,0 km
Distanz Hauptbahnhof Düsseldorf 5,1 km
Distanz Autobahn:
-A 44 3 km
-A 52 1 km
Distanz Bus + U Bahn Station 450 m

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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