Solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Unterrath! Mit freier Eigentümerwohnung...

Rückansicht
Garten
Garten
Garten
Aussenansicht
Küche EG
Bad EG
Balkon 1.OG
Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5437
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 40468 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 368 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.070 m²
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr 15.600,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 40.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 368 m²
0
200
>400


206.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 206.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.09.2018

Objektbeschreibung

Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Unterrath. 4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im 1. OG werden von den Eigentümerinnen bewohnt und werden mit frei. Dadurch ist dieses Haus auch ideal für eine Familie, die dort selbst wohnen möchte und den Rest des Hauses vermietet. Diese Immobilie bietet eine gute Bausubstanz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage mit der Option selbst darin zu wohnen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt.[3] Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. An den großen Hauptverkehrsstraßen, den Ein- und Ausfallstraßen im Norden, entstehen neue Bauwerke, Büroviertel und Gewerbeflächen. So hat sich auch der Komplex des Düsseldorfer Flughafens ausgehend von Lohausen nach Unterrath erweitert.[5] Der Unterrather Friedhof liegt an der Unterrather Straße.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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