Geräumige Büro/Praxisräume mit Ladenlokal bzw. Empfangsraum im Duisburger Hafen...

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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5452
Objektart Büroetage
Lage 47051 Duisburg
Miete zzgl. NK 1.350,00 €
Provision für Mieter 1) 2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ansprechpartner

Andreas Baumgarten
Geschäftsführer
Tel. +49 211 69990650
Mobil +49 172 2912408

Weitere Angaben

Nebenkosten 450,00 €
Kaution 4.050,00 €
Baujahr 1962
Bürofläche ca. 211 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 137.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.02.2025

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ideal für eine Praxis bzw. ein Büro mit Ladenlokal. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aus dem Grundriss. Die Ausstattung der Räume ist ordentlich.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Lage

Ist er nun der größte Europas oder sogar der Welt? Mit Sicherheit ist der Duisburger Hafen der größte europäische Binnenhafen mit weltweiter Bedeutung. Denn mittlerweile hat sich aus den Duisburg-Ruhrorter Häfen ein Logistikstandort entwickelt an dem Güter aus aller Welt umgeschlagen werden. Auf einer Hafenrundfahrt lässt sich das beeindruckende Areal besonders gut erleben.

Der Innenhafen als Paradebeispiel
Dennoch, die Krise in der Montan- und Stahlindustrie war der Beginn fürInnenhafen Duisburg den Strukturwandel, der das gesamte Ruhrgebiet veränderte. Ein Paradebeispiel für die Aufwertung und Neunutzung brachliegender Werkflächen ist der Innenhafen. Das Areal, wo einst die Cohens ihre Mühlenwerke verloren, war im letzten Jahrzehnt des vorigen Jahrhunderts verwaist. Ehemalige Speicher, Werke und auch die Mühlen standen leer oder waren nicht mehr in Betrieb. Der Platz entsprach nicht mehr den Anforderungen eines hochmodernen Güterumschlagplatzes. Was tun? Im Zuge der Internationalen Bauausstellung Emscher Park der Landesregierung NRWs begann die Umstrukturierung und Neugestaltung alter Industriebrachen. Der Innenhafen hat sich mittlerweile zu einem Kleinod der Stadt Duisburg gewandelt. In der Wehrhahnmühle befinden sich heutzutage Büroräume und ein Kindermuseum. Neben weiteren Museen und Gastronomie sind jede Menge Wohn- und Bürokomplexe errichtet worden. Ein Gesichtspunkt war stets, dass alte Bausubstanz und das unverwechselbare Hafenflair erhalten bleiben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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